Author: Grupo ATTA

No apartamento

Se você está pensando em plantar uma árvore em um vaso em seu próprio apartamento, escolha as de pequeno porte, que não possuem raízes muito extensas, e não se esqueça de adquirir um vaso que seja adequado para a que você escolheu. Algumas espécies como jabuticabeiras, pitangueiras, acerolas e romãzeiras podem ser plantadas em vasos.

No condomínio

Antes de plantar uma árvore no jardim do condomínio é importante que se considere o tamanho em que ela vai chegar no futuro. Na área comum docondomínio, podem ser plantadas árvores pequenas, médias e grandes e algumas que sejam aromáticas.

Em áreas de passeio público do condomínio ou calçadas, é bom que se evite o plantio de árvores que possuam raízes superficiais, pois elas podem fazer com que o piso seja rompido. Não se esqueça de dar atenção à distância em que serão plantadas.

Não é necessário que se faça um levantamento criterioso de todos os problemas que podem ser evitados com a correta manutenção de elevadores. É só pensar que, na cadencia de manutenção e na apresentação de qualquer defeito, um elevador pode provocar prisão involuntária de pessoas entre os andares, problemas no transporte de pessoas doentes ou com deficiência, reclamação de moradores do condomínio ou de pessoas que trabalhem em empresas no edifício, dificuldade para transportar materiais necessários e o pior de todos os problemas: acidentes, que podem resultar no ferimento ou na morte de passageiros.

Quando a manutenção do elevador é feita corretamente por uma empresa especializada, são evitados problemas que podem resultar em situações mais graves, que por fim poderiam ter sido evitados. Contudo cabe ao responsável pelo edifício fazer uma boa pesquisa sobre a empresa a ser contratada para manutenção ou reforma dos elevadores.

Para ser um bom administrador de condomínios é importante que se tenha organização. É preciso que se saiba como organizar um condomínio no dia a dia. Administrar e saber como organizar um condomínio são tarefas simples quando estão juntas. Pensando nisso é que vamos considerar neste escrito a questão da organização do condomínio, veja.

Administrar um condomínio exige entre outras coisas, boa vontade e atenção aos mínimos detalhes. Aorganização do condomínio deve começar pelo síndico. É verdade que todos devem colaborar, mas cabe ao líder dar orientações sobre a execução de tarefas.

Respeitar os limites e as pessoas é o primeiro passo para que se saiba como organizar o condomínio. Sabendo disso é importante que se dê atenção a algumas práticas que necessitam de organização no dia a dia, tais como:

·  Organização das contas;

·  Organização de escala para empregados;

·  Organização de áreas comuns do condomínio;

·  Organização de vagas de garagem;

·  Organização dos dias de coleta e lixo;

Assim é importante que se tenha em mente que cada um deve fazer sua parte para contribuir com o espaço que vive e dividem com outras pessoas. Pesquisar soluções, e alternativas viáveis, ajuda a manter a organização no condomínio.

A segurança de um é a segurança de todos. Então, tanto o síndico, quanto os condôminos precisam ficar atentos e seguir as medidas de segurança.

Segue abaixo 10 orientações básicas que todo condomínio deve seguir:

·  As regras de funcionamento do condomínio em geral, principalmente nos aspectos de segurança devem ser claramente estabelecidas (com a participação de todos) e repetidamente lembradas a condôminos e funcionários, preferencialmente por escrito e afixadas à vista de todos que vivem e trabalham ali;

·  Um sistema de segurança precisa de constante manutenção, assim as verificações devem ser o mais frequentes possível;

·  Registre todos os fatos que envolvam problemas de segurança no condomínio, em livro próprio, na delegacia da Polícia Civil quando lhe couber.

·  Faça vistorias em todos os locais de interesse para a segurança, a fim de detectar comportamentos inadequados de funcionários e condôminos;

·  Em caso de situações de emergência que ocorram defronte ao condomínio, faça o que está ao seu alcance sem expor o condomínio. Acione a polícia ou os bombeiros sem abrir as portas do condomínio;

·  A verificação do sistema de segurança do condomínio deve ser diária, com as devidas reposições imediatas, principalmente no que tange à luz;

·  Auxilie o pessoal de portaria, no controle de acesso de pessoas ao condomínio, principalmente se são pessoas estranhas a ele que você convida para a sua residência;

·  Gastar algum tempo indo até a portaria para receber um produto que você solicitou, ao invés de autorizar que o entregador vá até a sua casa ou apartamento, é um investimento valido, para a sua segurança, da sua família e de seus vizinhos;

·  Lembre-se que a sua residência deverá ter sua própria segurança, independente da segurança que o condomínio fornece. Igualmente verifique o trancamento de portas e janelas, acione luzes e alarmes que a sua residência possuir;

·  Evite a “segurança de fachada”. Não pode haver um aparato de segurança apenas na parte frontal da edificação, deixando-se as laterais ou fundos dela desguarnecidos.

Fonte: http://perimetralseguranca.com.br/blog/como-aumentar-a-seguranca-condominios-residenciais/

O aumento da procura é decorrente principalmente com as situações que a contratação própria ocasiona, além da garantia de qualidade do serviço. Os benefícios da terceirização variam desde a comodidade de ter ao seu alcance uma equipe operacional para treinamento, supervisão, substituições, acompanhamento e definição de rotinas de trabalho, redução de problemas jurídicos relacionados aos funcionários e além disso, controle de verbas trabalhistas para pagamento de férias, 13° salário, rescisões e outros.

Os custos dos serviços de terceirização variam em 60% do total dos custos em condomínios verticais a 80% em condomínios horizontais. Assim sendo, antes que se contrate uma empresa terceirizada, é importante solicitar referências e informações a outros condomínios ou instituições nas quais a empresa presta serviços, verificar se a empresa está legalmente constituída e em pleno funcionamento.

1. Com a violência cada vez maior em toda a sociedade, os números de assaltos a condomínios aumentaram gradativamente. Com assaltantes cada vez mais ousados, nem mesmo a segurança oferecida pelos condomínios tem conseguido conter os assaltos que ocorrem dentro destes locais.

Todos sabemos que uma das prioridades de quem mora ou deseja mudar-se para um condomínio é a segurança. Mas o que acontece se você se muda para o condomínio e não se sente seguro? Ou se o seu imóvel dentro do condomínio é assaltado? Ocasiões como essas são sem dúvida constrangedoras.

Em alguns condomínios, por exemplo, ocorrem falhas na segurança que consequentemente contribuem para os assaltos. Para realizar assaltos a condomínios, de acordo com alguns delegados, os assaltantes usam de artimanhas diferentes, como os disfarces de serviços comuns nos prédios. Os mais comuns são roupas de técnicos de empresas de internet, de TV a cabo, de bufê e até mesmo com uniforme de servidores públicos, pois dessa forma os criminosos ficam livres de qualquer suspeita para entrar no condomínio fechado.

Para coibir a ação dos assaltantes, muitos condomínios têm orientado os porteiros quanto aos disfarces citados acima, pois a portaria do condomínio deve ser o centro das atenções quando a questão é segurança. Equipamentos, monitoramento 24 horas por vídeo e conscientização dos moradores, além de barreira perimetral, sensores infravermelhos, luzes de presença, sistemas de comunicação ágil e eficaz dentre outros, são sistemas que estão sendo cada vez mais usados na tentativa de evitar assaltos a condomínios.